Chuyển biến tâm lý người mua bất động sản 2023 sẽ như thế nào?

Thị trường bất động sản đang khởi động trở lại và mang đến nhiều tín hiệu khởi sắc cho nhà đầu tư. Thế nên, thay vì vội vã rút khỏi thị trường, 70% số người được hỏi vẫn tin tưởng giá bất động sản sẽ tăng cao và có ý định mua trong năm nay.

“Đợi chờ” thị trường khởi sắc

Theo khảo sát chỉ số tâm lý nhà đầu tư quan tâm tới thị trường bất động sản cho thấy, 70% người tham gia tìm hiểu vẫn nhận định giá bất động sản sẽ tăng trong 1 - 5 năm tới. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi từ 40 - 60% tổng thu nhập để trả góp vay mua nhà. Đa số thời gian dự kiến mua là sau 6 tháng tới. Dự đoán lực cầu của thị trường bất động sản 2023 chắc chắn sẽ “đón sóng” vào tháng 7 trở đi. Vì thế, tâm lý nhà đầu tư lúc này thay vì vội vã rút khỏi thị trường, vẫn cố gắng “gánh gồng”, sử dụng các đòn bẩy tài chính.

Theo ông Troy Griffiths Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho hay, bất động sản vẫn là kênh đầu tư dài hạn. Bởi nhu cầu về bất động sản còn quá lớn trong khi nguồn hàng đang rất khan hiếm. Với tốc độ đô thị hóa 47%, dư địa phát triển đô thị của thị trường vẫn đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Do đó, thời điểm 6 tháng đầu năm, tâm lý chung sẽ là thời gian tập trung quan sát, nhận định và đưa ra quyết định.

Đặc biệt, năm 2022 - 2023  là giai đoạn giải quyết và thanh lọc, tạo nền tảng cho chu kỳ bất động sản tiếp theo. Nhà cung cấp bất động sản phải lựa chọn hạ giá bán để chạm mức định giá hấp dẫn nhằm thu hút cầu. Thế nên, các nhà đầu tư có dòng vốn mạnh sẽ chờ thời để bắt lấy cơ hội, chiếm lấy niềm tin và thị phần. Ngược lại, các nhà đầu tư có nguồn lực yếu, nên chủ động cắt lỗ sớm trước khi thanh khoản mất, hoặc giá bất động sản giảm sâu, để tránh nguy cơ nợ xấu tăng vọt.

Xuống tiền bắt "đáy" 

Dù không sôi động như mọi năm nhưng thị trường bất động sản dịp cận Tết Nguyên đán vẫn giữ được nhịp độ giao dịch. Theo các chuyên viên môi giới, thời điểm cuối năm này đã là đáy của giá bất động sản. Vì nhiều người cần tiền nên việc giảm giá, “cắt lỗ” chắc hẳn sẽ mạnh hơn so với thời điểm trước. Với nhà đầu tư có vốn nhàn rỗi, đây là cơ hội đi “săn” những bất động sản sở hữu vị trí đẹp, có giá chiết khấu, giảm giá sâu mà trước đây rất khó có thể tiếp cận và mức giá rất cao.

Đơn cử, anh Nguyễn Khánh Tùng (Nam Từ Liêm, Hà Nội), với tài chính sẵn có, mới đây đã bỏ 2,2 tỷ đồng mua một lô đất có diện tích gần 90m2 tại Mê Linh. Dự tính giữ mảnh đất này trong vòng khoảng 2 năm sẽ có lãi khoảng 20 - 30%. Trong khi đó, giá mua hiện tại đã giảm tới hơn 30% so với thời điểm đầu năm và 5% so với đầu tháng 12/2022. 

Theo anh Nguyễn Văn Thành, chủ một phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết: “Giao dịch tại văn phòng của tôi cách đây khoảng 2 tuần có tăng hơn so với trước khi dễ thương thảo về giá vào dịp cận Tết. Những nhà đầu tư đều kỳ vọng sau Tết thị trường sẽ ổn định hơn”.

Như vậy, thực tế thị trường vẫn đang diễn ra những cuộc đi săn của những nhà đầu tư có vốn mạnh. Những bất động sản có vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố vẫn đang thanh khoản tốt. Đến tháng 2/2023, khi room tín dụng mới được mở cùng các giải pháp tháo gỡ về pháp lý,các sản phẩm mang giá trị thực sự sẽ đem đến tiềm năng hấp dẫn. Đồng thời, các dự án phù hợp nhu cầu thị trường cũng được kích hoạt, tạo cơ hội cho những nhà đầu tư đi trước đón đầu.

Các tin bài khác

Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Vẫn nóng chuyện nên hay không giao dịch phải qua sàn

Thứ hai , 07-10-2023 21:19

Bất động sản là tài sản có giá trị cao và giao dịch liên quan đến bất động sản luôn đối mặt với nguy cơ không an...

Vingroup dồn lực biến thành phố phía Đông thành điểm đến quốc tế

Thứ hai , 07-10-2023 21:13

Những du khách trở lại Hà Nội đều ngỡ ngàng khi nhìn thấy một thành phố mới phía Đông rực sáng với những tòa cao ốc...

Chuyên gia “hiến kế” tạo dòng tiền cho doanh nghiệp bất động sản

Thứ hai , 07-10-2023 21:08

Những vướng mắc, khó khăn nếu tiếp tục không được sớm tháo gỡ thì trường hợp các doanh nghiệp bất động sản ồ ạt giải...

Thanh Hóa: Ế ẩm bất động sản rao bán “cắt lỗ”

Thứ sáu , 06-16-2023 22:32

Trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa trong nhiều tháng qua ngập tràn thông tin rao bán gấp bất động sản “cắt lỗ” nhằm thu lại...

Tiền gửi ngân hàng đáo hạn dự kiến trở lại thị trường bất động sản

Thứ sáu , 06-16-2023 22:30

Lãi suất tiền gửi giảm đồng loạt tại các ngân hàng là cơ sở để thị trường bất động sản có cơ hội hút lại dòng tiền...

Dự báo thị trường BĐS có thể hồi phục từ năm 2024, không còn sốt đất như vừa qua

Thứ sáu , 06-16-2023 21:47

TS Lê Bá Chí Nhân cho rằng thị trường bất động sản (BĐS) có thể phục hồi vào năm 2024, nhưng khó có thể xảy ra sốt...

Nghị định 08/2023 liệu có gỡ được nút thắt về Trái phiếu Bất động sản

Thứ hai , 03-06-2023 22:41

Nghị định 08/2023 ban hành ngày 5/3 vừa qua là một trong những vấn đề đang được rất nhiều người quan tâm. Với những...

Doanh nghiệp bất động sản vui mừng vì Nghị định 08

Chủ nhật , 03-05-2023 22:35

Ngày 6.3, sau 1 ngày Chính phủ ban hành Nghị định 08, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã phát đi tin mừng gửi...

3 kỳ vọng cho thị trường bất động sản

Thứ ba , 02-28-2023 08:19

Sửa đổi Nghị định 64, chú trọng nhà ở xã hội, giảm lãi suất là những điều doanh nghiệp kỳ vọng Chính phủ thực hiện để...

Bất động sản khu vực Tây Hồ hấp dẫn giới đầu tư

Thứ hai , 02-27-2023 23:04

Theo khảo sát và đánh giá của Cục Quản lý Đô thị, khu vực Tây Hồ đang được xem là nơi sở hữu các sản phẩm bất động...

Không thể bỏ lỡ

Tổng quan Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An Hưng Yên

Tổng quan Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An Hưng Yên

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown là siêu dự án tổ hợp khu đô thị của tập đoàn Vingroup tại thành...

Liền kề Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Liền kề Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Nhà liền kề Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown tọa lạc tại khu vực yên tĩnh nhất, được thiết kế...

Hệ tiện ích đa dạng tại Arkadia Square, ParkCity Hanoi

Hệ tiện ích đa dạng tại Arkadia Square, ParkCity Hanoi

Arkadia Square có hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, đáp ứng tối đa nhu cầu an cư, làm việc, giải trí,...

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 The Crown là sản phẩm nổi bật nhất dự án, thu hút sự quan tâm của...

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown mở bán phân khu thời đại

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown mở bán phân khu thời đại

Phân khu Thời Đại Vinhomes Ocean Park 3 The Crown là phân khu đầu tiên được chủ đầu tư Vinhomes...

Biệt thự Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Biệt thự Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park 3 The Crown có diện tích đa dạng từ 162m2 đến 212m2, được...

Đối tác của chúng tôi

Công ty cổ phần bất động sản Nhật Minh Land đã và đang là đối tác hàng đầu của những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Vinhomes, FLC, Cenlands, Cenhomes...